Casa o xalet en venda a Sevilla la Nueva

NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Finca en venta en Sevilla la Nueva con una superficie total de 1.070 m².

La parcela cuenta actualmente con una vivienda construida de 147 m² con sótano, además de piscina, merendero y plazas de aparcamiento, conformando un conjunto residencial ya ejecutado y en uso.

Se plantean dos posibles opciones de desarrollo:

Opción 1: Segregación en dos parcelas
Posibilidad de dividir la finca en dos parcelas de aproximadamente 500 m² cada una, cumpliendo con superficie mínima exigida (500 m²), frente mínimo de 14 metros y la condición de poder inscribir un círculo de 14 metros de diámetro en cada parcela.
Cada parcela dispondría de una edificabilidad de 0,5 m²/m² (250 m² construidos) y una ocupación máxima del 40% (200 m² en planta), con posibilidad de planta baja, una planta adicional y bajo cubierta. Quedando un pequeño remanente de terreno a estudiar conforme a normativa.

Opción 2: Sin segregación
Mantenimiento de la finca completa con la vivienda existente de 147 m² con sótano, piscina, merendero y zonas de aparcamiento. En este caso, la edificabilidad total sería de aproximadamente 535 m² construidos, con una ocupación máxima en planta de 428 m², lo que permite la ampliación o el desarrollo de una vivienda de gran tamaño con amplias zonas exteriores.

Una oportunidad versátil que permite adaptar el uso del inmueble a distintas necesidades, ya sea manteniendo una vivienda unifamiliar o planteando dos viviendas independientes.

Para más información, estudio de implantación o desarrollo de proyecto arquitectónico, no dude en consultarnos.