Casa o xalet en venda a Calle Enamorados, Bellavista

Atención familias y parejas jóvenes!!!. Disponible a la venta esta casa de 76 m2 de 2 plantas para entrar a vivir a reformar a vuestro gusto, distribuida en:
PLANTA BAJA
* Hall de entrada con puerta de entrada nueva y con ventana con vistas a la calle
* Dormitorio 1 con ventana con vistas al hall de entrada.
* Salón comedor con salida a patio de 2,2 m2 con termo de gas butano instalado.
* Cocina amueblada y equipada con hornilla de gas butano y frigorífico.
* Baño con placa ducha. En el baño está instalada la lavadora.
PLANTA ALTA:
* Dormitorio 2 con ventana con vistas al patio.
* Dormitorio 3 con ventana con vistas al patio.
* Dormitorio 4 con acceso a terraza con vistas a la calle y con escalera de acceso a solarium de planta cubierta.
PLANTA CUBIERTA
* Solárium de 25 m2.
* Trastero de 4,50 m2.
De IBI se paga al año 102€.
Con una ubicación muy tranquila y familiar junto a la avenida de Bellavista, hospital de Valme y futura para de metro. Próxima a todo tipo de comercios, mercado de abastos, colegios de educación primaria y secundaria, etc.
La conexión con el centro de Sevilla es inmejorable tanto en bici (carril bici), en coche, en bus (líneas 3, 37 y LS), y como en tren (cercanías).
A pocos kms en coche tenemos la incorporación tanto de la s-30 como de la s-40.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html