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Sevilla Capital
OPORTUNIDAD ÚNICA EN NERVIÓN🚀: Casa con Garaje Doble y Gran Potencial de Inversión
¿Buscas una ubicación imbatible y un proyecto con garantías? Presentamos esta propiedad situada en la zona más exclusiva de Nervión, a tan solo 550 metros del Estadio Ramón Sánchez-Pizjuán. Una ubicación privilegiada que combina la esencia residencial del barrio con la cercanía a los principales centros comerciales, colegios de prestigio y excelentes conexiones de transporte.
EL INMUEBLE Y SU POTENCIAL📈
La propiedad actual consta de una casa de dos plantas con patio y azotea, que destaca por su versatilidad y sus amplias posibilidades de desarrollo:
Edificabilidad Total:🏗️ 189 m² para dar rienda suelta a tu proyecto.
Estado: Ideal para una rehabilitación integral (aprox. 70%) o para el derribo y construcción de un nuevo edificio residencial o un Hotel Boutique de diseño.
Garaje Privado: Incluye un garaje muy amplio con capacidad para 2 coches, un lujo difícil de encontrar en esta zona que añade un valor extraordinario a la finca.
SEGURIDAD JURÍDICA PARA TU INVERSIÓN⚖️
A diferencia de otras propiedades en la zona, esta cuenta con Expediente de Dominio finalizado. Esto garantiza que la titularidad y la descripción de la finca están perfectamente regularizadas en el Registro de la Propiedad, asegurando una compra rápida, transparente y sin obstáculos para la solicitud de hipotecas o licencias de obra.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Ubicación: Nervión (a 5 min. a pie del estadio).
Distribución: 2 Plantas + Patio + Azotea.
Parking: Garaje doble integrado.
Uso Recomendado: Vivienda unifamiliar de lujo, promoción de apartamentos o alojamiento turístico.
No deje pasar la oportunidad de invertir en el barrio con mayor demanda de Sevilla. Ya sea para construir la casa de sus sueños o para un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad, esta propiedad es una base sólida y segura.
Honorarios no incluidos.
Tipus d'immoble
Disponibilitat
Orientació
Estat
Antiguitat
Garatge
Ascensor
Moblat
Energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
2.416 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
2.416 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
700.000 €
Impostos i despeses de la compra:
51.497 €
Cost total de l'immoble:
751.497 €
Estalvi aportat:
140.000 €
Import de la hipoteca:
611.497 €
Interessos totals:
258.318 €
Cost total amb hipoteca
1.009.815 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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