Casa o xalet en venda a Calle Pedro de Cieza, 1, San Pablo

OPORTUNIDAD ÚNICA EN NERVIÓN🚀: Casa con Garaje Doble y Gran Potencial de Inversión
¿Buscas una ubicación imbatible y un proyecto con garantías? Presentamos esta propiedad situada en la zona más exclusiva de Nervión, a tan solo 550 metros del Estadio Ramón Sánchez-Pizjuán. Una ubicación privilegiada que combina la esencia residencial del barrio con la cercanía a los principales centros comerciales, colegios de prestigio y excelentes conexiones de transporte.

EL INMUEBLE Y SU POTENCIAL📈
La propiedad actual consta de una casa de dos plantas con patio y azotea, que destaca por su versatilidad y sus amplias posibilidades de desarrollo:

Edificabilidad Total:🏗️ 189 m² para dar rienda suelta a tu proyecto.

Estado: Ideal para una rehabilitación integral (aprox. 70%) o para el derribo y construcción de un nuevo edificio residencial o un Hotel Boutique de diseño.

Garaje Privado: Incluye un garaje muy amplio con capacidad para 2 coches, un lujo difícil de encontrar en esta zona que añade un valor extraordinario a la finca.

SEGURIDAD JURÍDICA PARA TU INVERSIÓN⚖️
A diferencia de otras propiedades en la zona, esta cuenta con Expediente de Dominio finalizado. Esto garantiza que la titularidad y la descripción de la finca están perfectamente regularizadas en el Registro de la Propiedad, asegurando una compra rápida, transparente y sin obstáculos para la solicitud de hipotecas o licencias de obra.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Ubicación: Nervión (a 5 min. a pie del estadio).

Distribución: 2 Plantas + Patio + Azotea.

Parking: Garaje doble integrado.

Uso Recomendado: Vivienda unifamiliar de lujo, promoción de apartamentos o alojamiento turístico.

No deje pasar la oportunidad de invertir en el barrio con mayor demanda de Sevilla. Ya sea para construir la casa de sus sueños o para un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad, esta propiedad es una base sólida y segura.

Honorarios no incluidos.