Dúplex en venda a Colores - Entreparques

Bonito dúplex con garaje y trastero: un hogar pensado para disfrutarlo.

Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, esta bonita vivienda tipo dúplex puede ser justo lo que estabas esperando. Sus 76,70 m2 útiles se reparten en dos plantas, ofreciendo una separación muy práctica entre las zonas de día y de descanso.

En la planta de entrada, el hall nos recibe y nos conduce a una cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos, que además dispone de un práctico lavadero. El amplio y acogedor salón invita a relajarse y compartir momentos, mientras que un cómodo aseo completa esta planta.

Una cómoda escalera nos lleva a la planta inferior, destinada al descanso. Aquí encontramos tres dormitorios, entre ellos un dormitorio principal con una estupenda zona de vestidor, además de un cuarto de baño completo, exterior y equipado con placa de ducha.

La vivienda cuenta con buenas calidades: solería de terrazo, puertas lacadas en blanco, ventanas de aluminio y split de aire acondicionado. Y para mayor comodidad, dispone de plaza de garaje y trastero.

Una vivienda funcional, acogedora y con una distribución que aprovecha cada espacio, perfecta para quienes buscan un hogar donde sentirse cómodos desde el primer día.

Vivienda de VPO, expediente 41.PO-G-00-0071/04, cédula expedida el 16/12/2009.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html