Dúplex en venda a Santa Catalina

REFERENCIA MA09334

🏡 DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA DE 40 M2 EN PLENO CENTRO DE SEVILLA
✨ Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras en las que empiezas a imaginar tu vida desde el primer momento.

En Calle Santiago, Sevilla, en pleno Distrito Centro, encontramos este atractivo dúplex exterior de 126 m2 construidos, una vivienda con personalidad propia y con uno de esos espacios que marcan la diferencia: una terraza privada de 40 m2. 🌿☀️

Una propiedad pensada para quienes quieren disfrutar de Sevilla desde dentro, con espacio, comodidad y una ubicación difícil de replicar.

🏠 ESPACIO Y DISTRIBUCIÓN
🔹 Dúplex
🔹 126 m2 construidos
🔹 2 habitaciones
🔹 2 baños
🔹 Situado en segunda planta
🔹 Edificio con ascensor
🔹 Vivienda exterior
🔹 Orientación norte
🔹 Armarios empotrados
🔹 Sin trastero
🔹 Se vende sin muebles
Una distribución muy interesante tanto para quienes buscan su vivienda habitual en Sevilla.

🌿 UNA TERRAZA PRIVADA DE 40 M2 QUE CAMBIA LA VIVIENDA ☀️
Y aquí aparece uno de los grandes protagonistas de esta propiedad:
Un espacio para crear una zona chill out, disfrutar de desayunos al aire libre, cenar con amigos, llenar de plantas tu pequeño oasis urbano o simplemente desconectar después de un día recorriendo Sevilla.

Porque tener metros dentro de casa es importante…
pero disponer de 40 m2 privados al aire libre en pleno centro de Sevilla es otra historia. 😉

🍽️ EQUIPAMIENTO Y CONFORT
✅ Cocina equipada
✅ Agua caliente central
✅ Aire acondicionado
✅ Calefacción eléctrica
✅ Ventanas Climalit
✅ Armarios empotrados
Detalles que aportan comodidad y funcionalidad para disfrutar de la vivienda desde el primer día.

🚗 ¿NECESITAS GARAJE?
La propiedad cuenta con posibilidad de garaje, un valor especialmente interesante cuando hablamos de vivir en el centro de Sevilla.

⚠️ La plaza de garaje no está incluida en el precio de venta. Consultar condiciones para su adquisición.

📍 CALLE SANTIAGO: VIVIR SEVILLA DESDE DENTRO
La vivienda se encuentra en Calle Santiago, dentro del Distrito Centro de Sevilla, en el entorno de Puerta Carmona, Puerta Osario y Amador de los Ríos.
Una ubicación que permite disfrutar de uno de los grandes privilegios de vivir en el centro: tener buena parte de Sevilla a tu alcance.
🛍️ Comercios y servicios cercanos
🍽️ Restauración y vida urbana
🚶 Posibilidad de realizar numerosos desplazamientos a pie
🚌 Buenas conexiones con otras zonas de la ciudad
🏛️ Cercanía al patrimonio, cultura y ambiente característico del centro sevillano

Aquí no compras únicamente metros cuadrados. Compras también una forma de vivir Sevilla. ❤️

📑 DOCUMENTACIÓN
La propiedad dispone de:
✅ Escritura
✅ Nota simple
✅ Certificado energético con clasificación B ♻️
✅ Documentación en regla
✅ Libre de cargas pendientes por suministros
Información importante para afrontar una operación de compraventa con mayor claridad desde el principio.

💶 PRECIO Y GASTOS
💰 Precio de venta: 520.000 €
🏢 Comunidad: 90 € al mes
🚗 Plaza de garaje: disponible, no incluida en el precio

⚠️ El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría ni honorarios de agencia derivados de la operación de compraventa.

📅 VISITAS
La vivienda estará disponible para visitas presenciales el 1 de octubre de 2026.

📲 Si estás buscando una vivienda especial en el centro de Sevilla y esta propiedad encaja con lo que tienes en mente, contacta para ampliar información y concertar tu visita.

Porque hay muchas viviendas en Sevilla…
pero no todas tienen una terraza de 40 m2 esperando formar parte de tus mejores momentos. 😉

GARANTY HOME HUELVA/SEVILLA
CONTACTAR AL: +34 690 92 72 63