Casa o xalet en venda a Carrer Rector, 4, Santa Maria de Martorelles

¡Oportunidad única en Santa María de Martorelles!

Esta encantadora masía tradicional, construida en 1900, ofrece una superficie habitable de casi 400 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La propiedad cuenta con un patio, un porche con aparcamiento y un huerto, todo en buen estado exterior. Sin embargo, el interior necesita una reforma completa, lo que te permitirá personalizar cada rincón a tu gusto.

El precio incluye tres pequeños apartamentos de aproximadamente 50 metros cuadrados cada uno, unidos por una escalera exterior. Estos espacios adicionales son perfectos para reformar y convertir en acogedores apartamentos de una o dos habitaciones, ideales para alquilar y obtener ingresos adicionales. Con un total de 549 m² construidos, la propiedad dispone de 9 dormitorios y 5 baños.

Ubicada en pleno centro de Santa María de Martorelles, esta casa es perfecta para quienes desean vivir en un pequeño pueblo rodeado de naturaleza, a solo unos kilómetros de Barcelona. Además, la orientación sur, este y oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de transformar esta joya histórica en tu hogar ideal. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!

INFORMACIÓN REQUERIDA SEGÚN LEY 12/2023 Y NORMATIVA VIGENTE:

Superficie útil: aprox 400 m² en total entre todas las fincas registrales/ Superficie construida: 549 m²

Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: 287 (kWh/m² año) | Emisiones: 57 (kg CO2/m² año). Letra: G

Cédula de Habitabilidad: (No dispone por necesidad de reforma integral).

Estado de la edificación: Masía de 1900. El interior requiere reforma integral.

Accesibilidad: Inmueble de varias plantas sin ascensor. Accesibilidad para personas con movilidad reducida: no

Estado de ocupación: La vivienda se encuentra desocupada y libre de cargas.

Gastos de gestión: En cumplimiento de la ley, los honorarios de intermediación inmobiliaria por la compraventa corren a cargo de la parte vendedora.

🛡️ CLÁUSULA DE SALVAGUARDA (PROYECTO Y APARTAMENTOS):

Sobre los apartamentos adicionales: La mención a la posibilidad de alquilar los tres espacios adicionales de 50 m² está supeditada a que el comprador tramite la licencia de reforma y, en su caso, la división horizontal o segregación correspondiente ante el Ayuntamiento de Santa María de Martorelles. El vendedor y el agente no garantizan la obtención de cédulas de habitabilidad independientes si no se realizan las adecuaciones técnicas exigidas por la normativa vigente.

Carácter Histórico: Al tratarse de una construcción de 1900 en el centro del municipio, la reforma puede estar sujeta a normas de protección del patrimonio arquitectónico local.

Gastos de Compraventa: El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aranceles de notaría, registro ni gastos de gestión hipotecaria.