Casa o xalet en venda a Avenida las Gaviotas, 17, Pozo Izquierdo

Oportunidad única en primera línea de mar en Pozo Izquierdo.Se vende vivienda con enorme potencial de reforma en una de las ubicaciones más singulares y demandadas de la costa de Gran Canaria. Situada en primera línea de mar, esta propiedad ofrece unas vistas privilegiadas al océano y la posibilidad de crear una vivienda verdaderamente especial en un entorno difícil de encontrar hoy en día.La vivienda se distribuye actualmente en dos plantas más azotea transitable con impresionantes vistas al mar. Dispone de 3 dormitorios, 1 baño y zona de cocina-salón.Es importante destacar que registralmente solo consta una planta de 52m² construidos. La segunda planta existente no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad. En la práctica, la vivienda cuenta con dos plantas que superan los 100m² construidos en total, además de una amplia azotea con gran potencial de aprovechamiento.La propiedad requiere reforma, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y modernización. Su ubicación y configuración permiten desarrollar un proyecto único con amplias zonas acristaladas orientadas al mar, espacios abiertos y una espectacular terraza en cubierta para disfrutar del clima y las vistas durante todo el año.La vivienda no dispone de garaje y el acceso en vehículo no llega hasta la puerta de la casa. No obstante, es posible acceder con el coche hasta la avenida situada a escasos metros, facilitando las labores de carga y descarga, mudanzas o transporte de compras. Además, existen varias zonas de aparcamiento cercanas y diferentes accesos tanto a la vivienda como a la playa.Según las consultas urbanísticas realizadas, la parcela figura como suelo urbano consolidado. Asimismo, la documentación consultada hasta la fecha no refleja ninguna anotación relacionada con la Ley de Costas en la nota simple de la propiedad.Adicionalmente, existen referencias gráficas históricas que evidencian la existencia de una construcción en este emplazamiento con anterioridad a la vigente Ley de Costas de 1988 e incluso con anterioridad a la Ley de Costas de 1969, constando edificaciones en fotografías históricas de la zona ya en torno al año 1940.No obstante, y con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia a los interesados, se solicitará el correspondiente certificado e informe a la Demarcación de Costas para confirmar la situación administrativa de la finca.Otro aspecto a destacar es la mejora progresiva del entorno, ya que varias propiedades colindantes están siendo reformadas actualmente, contribuyendo a la revalorización de la zona.Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda junto al mar para disfrutarla en familia como para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma con gran potencial en una ubicación privilegiada.Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.