Casa o xalet en venda a Rosamar, Rosamar

Descubre esta oportunidad con alto potencial en Rosamar, Santa Cristina d’Aro, un enclave estratégico para quienes priorizan naturaleza, privacidad y calidad de vida. A tan solo 800 metros de una preciosa cala, esta propiedad combina entorno privilegiado con una configuración versátil.
El casa destaca además por su orientación sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, incrementando confort y eficiencia energética. Adicionalmente, dispone de licencia turística, posicionándola como una inversión lista para generar ingresos desde el primer momento.
En la planta a nivel de calle, la vivienda ofrece una distribución eficiente: dos dormitorios, un baño amplio con bañera, y un salón luminoso con salida directa a terraza, desde donde se disfrutan vistas abiertas a la montaña. El inmueble está equipado con calefacción de gas propano, ventanas de doble acristalamiento con marcos de aluminio, persianas eléctricas con mando y armarios empotrados, lo que garantiza funcionalidad y confort.
En la planta inferior encontramos una unidad independiente, ideal para maximizar rentabilidad o uso familiar. Dispone de su propia terraza, cocina, un dormitorio doble y uno individual. Este espacio requiere actualización y actualmente no cuenta con sistema de calefacción, lo que abre una clara oportunidad de revalorización.
Como valor añadido diferencial, la propiedad incluye una parcela contigua (290 m2) que aporta un plus de privacidad y proyección a futuro.
Un producto enfocado a perfiles que buscan desconexión, entorno natural y retorno potencial en una de las zonas más tranquilas de la Costa Brava.

Estado del inmueble: reformado parcialmente
Superficie habitable: 70 m2
Superficie construida: 111 m2
Año de construcción: 1968
Certificado de eficiencia energética (CEE):
Consumo: G, 370 kWh/m2
Emisiones: F, 74 kg CO2/m2
Número de registro CEE: XTQHHTMLD
Cédula de habitabilidad: CHG00552818001
N.º API: A13216
N.º AIcat: 5421
No incluido en el precio: impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos notariales ni gastos de registro de la propiedad.
Honorarios: los honorarios del agente inmobiliario están incluidos en el precio de venta.