Casa o xalet en venda a Calle Fluvia, del (mas Alba), Mas Alba

Un proyecto de autopromoción pensado para disfrutar de la arquitectura, la luz y el estilo de vida mediterráneo.

En 'Mas Alba, Sant Pere de Ribes', en una ubicación con fácil acceso y conexión con Sitges y las principales vías de comunicación, nace esta vivienda contemporánea diseñada para integrarse con el paisaje. Sant Pere de Ribes limita con Sitges y dispone de conexión directa con la C-32 y las carreteras hacia Sitges.
*Vivir cerca de Sitges;
Tener 'Sitges a pocos minutos' significa disfrutar de una combinación muy especial: mar, playas, gastronomía, cultura, deporte y vida social, junto al entorno natural del Garraf. Sitges destaca precisamente por su relación con el Mediterráneo, la montaña y su amplia oferta cultural y gastronómica.

Una casa distribuida para disfrutarla;
*Planta principal*
Un gran espacio abierto de salón, comedor y cocina, conectado directamente con el porche, la piscina y el jardín. Grandes superficies acristaladas crean una continuidad entre interior y exterior. También cuenta con acceso, comunicación vertical mediante ascensor y espacios de servicio.
*Planta -1 · Zona privada
Una planta dedicada al descanso, con **dormitorios en suite, vestidores y baños**, diseñada para ofrecer privacidad, luz natural y vistas hacia el entorno.
*Planta -2 · Espacio flexible
Una planta más independiente con despacho/estudio y dormitorio, ideal también como zona de invitados, trabajo o espacio multifuncional.

En el exterior, piscina, terrazas, jardín mediterráneo y aparcamiento cubierto completan una vivienda pensada para vivir al aire libre durante gran parte del año.

AUTOPROMOCIÓN · 160.000 € + CONSTRUCCIÓN
Adquiere el solar por 160.000 € y deja que nuestro equipo se ocupe del proyecto y de la construcción.
Un único equipo, un único proceso y un objetivo: hacer realidad tu casa en aproximadamente 12 meses.
Mas Alba · Sant Pere de Ribes · junto a Sitges
*Tu solar. Tu proyecto. Tu casa mediterránea.*

AICAT 12039
GASTOS E IMPUESTOS DE LA COMPRAVENTA**
El precio de venta incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, salvo pacto en contrario.
**Impuestos:** La transmisión tributará conforme al régimen fiscal que resulte aplicable en cada caso, que podrá ser, entre otros, **Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)** o **Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)**, en función de la naturaleza del transmitente y de la operación.
En el caso de operaciones sujetas a **IVA**, se aplicará el tipo impositivo vigente (con carácter general, el **21%** para terrenos y solares), pudiendo resultar de aplicación la normativa de inversión del sujeto pasivo cuando proceda.
Si la operación está sujeta a **ITP**, se aplicarán los tipos vigentes en la Comunidad Autónoma correspondiente.
La base imponible será la determinada conforme a la normativa fiscal vigente.
**Gastos de notaría y registro:** Se abonarán conforme a los aranceles oficiales vigentes.
**Gestoría:** En caso de contratarse este servicio, su coste dependerá del profesional o empresa libremente elegidos por la parte compradora.
**Honorarios de agencia:** Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora no abonará honorarios a la agencia por este concepto.
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