Pis en venda a Passeig Pujades, Vallpineda - Rocamar

Reforma en Vallpineda con terraza y fantásticas vistas al Mediterráneo.

Vivienda de 95 m2 construidos, situada en la exclusiva urbanización Vallpineda, una de las zonas residenciales más privilegiadas del entorno de Sitges, conocida por su tranquilidad, instalaciones deportivas, seguridad y proximidad al centro de Sitges y sus playas.

La propiedad cuenta actualmente con estancias en varias alturas, aceso desde la puerta de entrada a zona de día con espacioso salón con salida a terraza, un baño y 2 dormitorios, 2 baños y cocina abierta.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son, sin duda, sus espectaculares vistas panorámicas al mar, Sitges y Sant Pere de Ribes. La terraza ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, comidas, reuniones o simplemente relajarse contemplando el Mediterráneo y los atardeceres.

La vivienda requiere una reforma integral, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de redistribuir, actualizar y diseñar los espacios según sus necesidades y gustos, aprovechando al máximo su luminosidad, terraza y privilegiada orientación y ubicación.

IMPORTANTE: actualmente la vivienda no dispone de cédula de habitabilidad y no reúne las condiciones mínimas de habitabilidad, por lo que se comercializa para su rehabilitación. Según certificado técnico, una vez realizadas las obras necesarias podrá solicitarse la correspondiente cédula de habitabilidad.

La propiedad dispone además de zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

Vallpineda ofrece un entorno residencial consolidado, con vigilancia 24 horas, zonas verdes, parques infantiles y club social, además de instalaciones deportivas y de ocio como piscinas, pistas de tenis y pádel, restaurante y gimnasio.

Una propiedad con muchísimo potencial, especialmente atractiva por sus vistas al mar, terraza, amplitud y ubicación, ideal para quien busque crear una vivienda totalmente personalizada en una de las zonas más demandadas junto a Sitges.

Una oportunidad para transformar una propiedad con unas vistas realmente excepcionales en una vivienda única.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 299.000€ + 29.900€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
• Gastos de Notaría
• Gastos de Registro
• Gastos de Gestión (Gestoría)
• Honorarios Agencia del Vendedor
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: Excluido por reforma
Registro certificado energético: Excluido por reforma
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580