Casa o xalet en venda a La Fuente Eriste, Sahún

ALIERTA INMUEBLES pone en venta este mágnifico terreno urbano con edificación dentro de la localidad de Eriste.
La edificación, y el patio de la misma, se emplaza en suelo urbano consolidado de Eriste.

El planeamiento pretende que se mantenga la edificación actual y se conserve el patio como espacio privado, por lo tanto sí es posible su rehabilitación y cambio de uso a residencial.

�️ ¿Cómo es Eriste?
Lo más característico es su entorno natural. El pueblo está junto al embalse de Linsoles o de Eriste, con las montañas del Pirineo como telón de fondo. El paseo alrededor del embalse es prácticamente llano y tiene unos 3,8 km, con zonas de descanso y vistas muy bonitas.
El propio pueblo conserva bastante arquitectura tradicional pirenaica, con casas de piedra, tejados de pizarra y elementos de madera. Tiene un ambiente mucho más tranquilo que Benasque.
� La gran ventaja: está al lado de Benasque
Eriste está aproximadamente a 5 minutos en coche de Benasque, por lo que permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo pequeño teniendo muy cerca los servicios, restaurantes, comercios y ambiente turístico de Benasque.
También está muy bien situado para actividades de montaña. Desde Eriste parte el acceso hacia el Valle de Eriste y el macizo del Posets, y desde la zona se accede a rutas hacia la cascada de Espigantosa y el refugio Ángel Orús
Tiene especialmente sentido para:
•� Segunda residencia en el Pirineo.
•� Personas que buscan tranquilidad y naturaleza.
•� Senderismo y montaña.
•� Estancias relacionadas con la nieve y Cerler, que está a unos 9 km.
•��� Familias que quieran un entorno tranquilo pero cerca de Benasque.
•� Vivienda de uso turístico, dependiendo de la normativa y características concretas del inmueble.
La diferencia respecto a Benasque es importante: Benasque es el núcleo principal y tiene mucha más actividad y servicios; Eriste es más pequeño, residencial y tranquilo, con el atractivo añadido del embalse prácticamente al lado.

*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).
Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA MAS INFORMACIÓN Y VISITAS ALIERTA INMUEBLES.