ATICO SINGULAR EN EL CENTRO DE ZARAGOZA. Reforma integral que combina la solidez de los materiales tradicionales con soluciones actuales, resultando una vivienda diferente y con mucho encanto. Ubicada en la popular Calle Ramón Pignatelli, en el centro histórico de la ciudad, próximo a Avda César Augusto, Puerta del Carmen, Calle Coso y zona del Portillo. Área de alto interés residencial y bien comunicada por varias líneas de autobús urbano y la línea del tranvía, y donde está en marcha el plan de rehabilitación del barrio, con la inauguración de la nueva comisaría de la Policía Local, terminación de las obras de adecuación de la calle César Augusto y la construcción de 125 nuevas viviendas públicas. En edificio representativo de 1900, pero totalmente rehabilitado en el año 2005. lo que facilitó la instalación de ascensor a cota cero. Este edificio se encuentra junto al Museo de Bomberos y la Policía Local. Vivienda en última planta con amplia terraza con barbacoa de obra que se accede desde la zona de salón y cocina con orientación sur, lo que nos permite disfrutar de toda la luz del día. La vivienda se distribuye en la primera planta, cocina independiente pero con acceso desde el amplio salón, aseo de cortesía y salida directa a bonita terraza con barbacoa de obra. Acceso mediante escalera cómoda a la segunda planta a una gran zona abierta de despacho desde donde se accede a un baño completo, habitación doble con vestidor, segunda habitación y pequeño altillo como zona de descanso o lectura. Posibilidad de recuperar una tercera habitación cerrada en la zona de despacho abierto. Gran trastero en el mismo rellano de la vivienda. Calefacción y agua caliente eléctrica, agua con termo cambiado recientemente, calefacción con radiadores de bajo consumo, aíre acondicionado por tres splits, suelo de tarima recién instalado, carpintería exterior de aluminio climalit, carpintería interior de haya, vigas al aíre. Para más información y visitas, ALIERTA. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.

ÁTICO DÚPLEX EN CALLE ALMAGRO, dos terrazas, reformado al detalle. Ubicada en Calle Almagro, junto a la histórica Puerta del Carmen, en una de las zonas de mayor interés residencial de Zaragoza; junto a Paseo Pamplona, Paseo de la Independencia y Paseo de La Gran Vía. En edificio de los años 50, que mantiene los elementos arquitectónicos y decorativos de la época, con la característica sillería en piedra y fachada simétrica con diferentes diseños en cada planta, escalera interior torneada con formas ovaladas y antena pararrayos declarada de interés histórico-artístico, lo que lo convierte en un conjunto arquitectónico único en la ciudad. Alberga en su sótano el mítico Café Levante y se relaciona con la historia de Los Sitios de Zaragoza. Vivienda en planta ático, dúplex, exterior a la calle y gran patio de manzanas con arbolado. Dos plantas comunicadas por escalera de madera original de la casa, muy cómoda, y con acceso a las dos plantas mediante el ascensor de la finca; puerta de acceso en ambas plantas. Superficie de unos 180 m2 útiles, bien distribuidos; En planta baja, salón con zona de comedor (posible despacho), en dos zonas con amplios ventanales a la calle, cocina oficio de gran tamaño y cuarto de lavado independiente, aseo. En planta superior, tres grandes dormitorios con salida a dos terrazas, y dos baños, uno de ellos en suite. Reformado al detalle hace unos años, con las mejores calidades. Suelo de tarima, puertas lacadas en blanco, aire acondicionado por conductos y splits en alguna estancia. El precio incluye dos cuartos trasteros en el mismo edificio. Disponibilidad de plaza de garaje en alquiler o venta en fincas próximas. Para más información y visitas. Alierta. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.