- 8 habs.
- 2 banys
- 615 m²
Pis en venda a Avenida a Coruña, 50, Rábade
Rábade
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES! Edificio con Rentabilidad Garantizada y Potencial de Ampliación
¿Buscas una inversión segura con ingresos desde el primer día? Te presentamos este edificio estratégico en la Avenida de A Coruña, Rábade (Lugo), un enclave con excelentes comunicaciones (A-6 y N-VI) y servicios.
PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:
Rentabilidad Inmediata: Planta baja de 211 m² que incluye un local de hostelería en pleno funcionamiento (CAFÉ 22), recientemente reformado y actualmente percibiendo renta como local destinado a la hostelería.
Dos Viviendas Listas: La planta alta cuenta con 215 m² divididos en dos amplias viviendas rehabilitadas (una de ellas a estrenar), ideales para alquiler residencial.
Derechos de Altura (Vuelo): Situado en zona de Centro Urbano, la normativa permite hasta 4 plantas de altura (14 metros), ofreciendo una oportunidad real de ampliación y revalorización.
Espacio Adicional: Incluye un bajo cubierta de 189 m² destinado a almacén y un patio de luces con terraza en la planta alta.
DETALLES TÉCNICOS:
Superficie Total Construida: 615 m² sobre un solar de 211 m².
Distribución por Plantas:
Planta Baja: Bar de 90 m², almacén de 101 m² y acceso a plantas superiores.
Planta Alta: Vivienda A (rehabilitada a estrenar, 4 habitaciones, cocina equipada) y Vivienda B (rehabilitada, 4 habitaciones, cocina equipada).
Bajo Cubierta: Espacio diáfano.
Extras: Calefacción de gasóleogas y estructuras de hormigón armado.
¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria en una zona con gran demanda logística y de servicios! Perfecta para quienes buscan diversificar su cartera con un activo que combina negocio y vivienda.
Característiques
Tipus d'immoble
PisDisponibilitat
Sense restriccionsEstat
BéAntiguitat
30 a 50 anysGaratge
PrivatAscensor
NoMoblat
SíEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
- Armaris
- Calefacció
- Terrassa
- Traster
- Electrodomèstics
- Balcó
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.452 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
1.452 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
415.000 €
Impostos i despeses de la compra:
35.399 €
Cost total de l'immoble:
450.399 €
Estalvi aportat:
83.000 €
Import de la hipoteca:
367.399 €
Interessos totals:
155.202 €
Cost total amb hipoteca
605.601 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.




