Àtic en venda a Torre de la Horadada

Descubre esta magnífica vivienda de 2 dormitorios y 2 baños, situada en una moderna y exclusiva urbanización de nueva construcción en Pilar de la Horadada, a pocos minutos del mar y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

La propiedad se encuentra en planta alta y destaca por su excelente aprovechamiento de los espacios, su luminosidad y sus amplias zonas exteriores, incluyendo una terraza de 7,84 m2 y un espectacular solárium privado de aproximadamente 40 m2, ideal para crear una zona de relax, tomar el sol o disfrutar de agradables reuniones al aire libre.

Características de la vivienda
2 dormitorios con baño en suite.
2 baños
46,86 m2 construidos
Terraza de 7,84 m2
Solárium privado de aproximadamente 40 m2 con preinstalación de jacuzzi y cocina.
Parcela de 40 m2
Plaza de garaje privado
Piscina comunitaria
Amplias zonas verdes comunitarias
Pistas de pádel
Ascensor
Portero automático
Vivienda amueblada
Electrodomésticos incluidos
Preinstalación de aire acondicionado
Vivienda a estrenar
Orientación norte
Una vivienda para disfrutar del Mediterráneo

La urbanización dispone de piscina comunitaria, zonas ajardinadas y pistas de pádel, creando un entorno tranquilo y agradable tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de vacaciones o como inversión.
Situada en Torre de la Horadada (Alicante), la vivienda se encuentra a aproximadamente 5 minutos de la playa y a tan solo 2 minutos de zonas de ocio y servicios.

Una excelente oportunidad para estrenar una vivienda con solárium privado, piscina comunitaria, garaje y una ubicación excepcional junto al Mediterráneo.

Contacta con nosotros para ampliar información y descubrir todos los detalles de esta propiedad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.

*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIEN