Casa o xalet a San Miguel de Salinas
San Miguel de Salinas
¡El estilo de vida que estabas buscando! Presentamos este exclusivo bungalow en planta alta, completamente nuevo, amueblado con un gusto exquisito y listo para entrar a vivir. Con una orientación Este ideal para disfrutar del sol de la mañana, sus 163 m2 construidos combinan a la perfección la independencia de un bungalow con el lujo de un ático contemporáneo. 🛋️ DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA VIVIENDA: *Espacio Independiente: 2 amplios dormitorios y 2 baños completos con acabados modernos. *Luz y Confort: Orientación Este para una luminosidad inigualable y excelente ventilación. *Llave en Mano: Estado totalmente nuevo, amueblado y equipado con electrodomésticos de última generación. *Equipamiento Premium: Aire acondicionado centralizado, lavadero independiente, portero automático y puerta de seguridad. ☀️ TU OASIS PRIVADO EN El TECHO: La joya indiscutible de este bungalow es su zona exterior. Además de un acogedor balcón, la vivienda cuenta con un impresionante solárium privado con terraza y piscina propia, el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol todo el año y organizar cenas inolvidables con total privacidad. 🚗 URBANIZACIÓN Y EXTRAS: *Plaza de garaje exterior asignada. *Rodeado de cuidadas zonas verdes comunitarias. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Playa y Golf): *A solo 4 km de prestigiosos campos de golf. *A 8 km de paradisíacas playas de arena fina. *A 60 km del aeropuerto internacional, ideal para residentes y turistas. 🔑 Tu nuevo hogar te está esperando. Agenda tu cita hoy y ven a conocer el bungalow de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989
- 2 habs·
- 2 banys·
- 163 m²·
- Pàrquing·
- Terrassa·
- Piscina·
- Balcó·
- Calefacció
