Finca rústica en venda a Calle Sobirá, Llofriu

Masía catalana semi-reformada de 160 m² construidos.
La combinación de su estratégica ubicación , al lado de la carretera, con mucha visibilidad y fácil acceso, junto a sus características constructivas singulares sitúa esta propiedad como una oportunidad de inversión destacable en el mercado del Baix Empordà.
Propiedad con doble acceso independiente, ofreciendo una oportunidad única para uso residencial privado o desarrollo comercial y turístico en una zona de alta demanda.
Distribución :
Planta Baja: Vestíbulo de entrada con bóveda catalana. Cocina de grandes dimensiones con mobiliario superior de madera maciza a medida. Comedor principal de más de 50 m² con chimenea de esquina con acceso a un patio estival de piedra. Baño completo.
Planta Superior: Cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos con instalación de lavabo y espejo. Revestimientos de piedra natural autóctona en paredes. Techos de madera con vigas vistas en dos de las estancias. Baño completo.

Características Clave de la Propiedad:
· Superficie construida: 160 m².
· Terreno de amplias dimensiones.
· Doble acceso independiente:
· Fachada principal de 40 m lineales con entrada desde la C-66
· Acceso trasero para zona residencial privada.
· Parking exterior con capacidad para más de 20 plazas.
· Pozo propio.
· Proximidad inmediata a los núcleos costeros de Begur, Llafranc y Calella.

Potencial de Inversión con múltiples posibilidades de desarrollo:
· Vivienda unifamiliar con aprovechamiento de espacios.
· Establecimiento turístico (alojamiento rural, hotel boutique).
· Uso hostelero (restaurante, vinacoteca. espacio gastronómico especial ).
· Proyecto comercial (galería, showroom).
· Negocio mixto (residencial + comercial).