- 3 habs.
- 1 bany
- 83 m²
- 4ª Planta
Pis en venda a Calle Velasco, 6, Puente Tocinos
Murcia Capital
🏡 Piso en Puente Tocino – Ubicación estratégica + alto potencial de rentabilidad
Se presenta este acogedor piso en Puente Tocino, una oportunidad muy interesante tanto para vivienda habitual como para inversores que buscan una operación con recorrido.
La vivienda dispone de un luminoso salón, ideal para el día a día, tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un agradable balcón que aporta luz natural y ventilación.
Ubicado en una cuarta planta sin ascensor, destaca por su entorno tranquilo y una comunidad cuidada y sin incidencias, con todos los vecinos al corriente y sin ocupaciones, lo que aporta seguridad y estabilidad a la inversión.
📍 Ubicación – Uno de sus grandes puntos fuertes
El inmueble se encuentra en una zona totalmente consolidada y céntrica, con absolutamente todos los servicios a pie de calle:
Justo al lado del centro de salud
Frente al supermercado Dumbo
Rodeado de comercios, carnicerías, bares y servicios
Cercano a colegios y zonas de paso
Una ubicación que garantiza alta demanda tanto en compra como en alquiler.
💼 Enfoque inversor – Operación con valor añadido
Este inmueble ofrece una clara oportunidad de revalorización:
Posibilidad de reconfigurar la vivienda a 4 dormitorios
Alta demanda de alquiler por habitaciones en la zona
Opción de obtener mayor rentabilidad mensual optimizando espacios
Además, desde ViviendaHogar ofrecemos un servicio diferencial:
👉 Nos encargamos de todo el proceso de reforma y adecuación
👉 Entregamos la vivienda lista para alquilar o entrar a vivir
👉 Asesoramiento completo en estrategia de explotación (larga duración o habitaciones)
Esto permite al inversor realizar una operación llave en mano, sin complicaciones.
🤝 Comercialización
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, garantizando una gestión profesional, transparente y eficiente durante todo el proceso.
Si es usted agente inmobiliario y dispone de cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.
💰 Condiciones económicas
Gastos no incluidos en el precio de venta
Impuestos (ITP)
General: 7,75%
Reducido: 3% (según perfil del comprador)
Gastos de compraventa
Notaría y Registro
Se determinarán en el momento de la firma
Honorarios de agencia
3% + IVA (a cargo de la parte compradora)
Incluyen gestión integral de la operación
Financiación
Gastos derivados según entidad bancaria
🔍 Conclusión
Una vivienda con ubicación estratégica, potencial de optimización claro y con la posibilidad de convertirla en una inversión rentable desde el primer momento, apoyada por un equipo que se encarga de todo.
Característiques
Tipus d'immoble
PisDisponibilitat
Sense restriccionsEstat
A reformarAntiguitat
50 a 70 anysPlanta
4a PlantaAscensor
SíMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:175 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:35 kg CO₂ m² / any
- Jardí Privat
- Balcó
- Safareig
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
353 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
353 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
99.900 €
Impostos i despeses de la compra:
9.483 €
Cost total de l'immoble:
109.383 €
Estalvi aportat:
19.980 €
Import de la hipoteca:
89.403 €
Interessos totals:
37.767 €
Cost total amb hipoteca
147.150 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.