Casa o xalet en venda a Avenida Columbares, 5, Beniaján

Si buscas una vivienda amplia, luminosa, con excelentes espacios exteriores y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Beniaján, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

La vivienda cuenta con un acogedor porche de entrada. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón, un aseo, una habitación ideal como dormitorio o despacho y una cocina independiente con lavadero, desde la que se accede directamente a la zona comunitaria de jardín y piscina, perfecta para disfrutar en familia.

En la primera planta se distribuyen tres amplios dormitorios. El dormitorio principal dispone de baño en suite y, además, hay un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.

La última planta es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Aquí encontramos un amplio trastero y una espectacular terraza con orientación este-oeste, que disfruta de luz natural durante todo el día. Sus vistas despejadas a un entorno natural la convierten en el lugar ideal para relajarse, compartir momentos con familiares y amigos o disfrutar de increíbles amaneceres y atardeceres.

La vivienda incluye también una plaza de garaje independiente con acceso comunitario y forma parte de una cuidada urbanización con piscina y zonas ajardinadas. Todo ello en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con colegios, supermercados, transporte público y todos los servicios necesarios a pocos minutos.

Una vivienda pensada para disfrutar del espacio, la tranquilidad y la calidad de vida. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu próximo hogar!

A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:
Precio de venta (PVP): 209.900€
No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.800€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).
Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.
Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.

La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos esta propiedad en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos.

Las imágenes han sido mejoradas mediante home staging virtual para mostrar el potencial decorativo de la vivienda. La distribución, espacios y elementos principales corresponden a la vivienda real.