Casa o xalet en venda a Calle Buenos Aires, 13, Alberca

Te presentamos este chalet en Verdolay, La Alberca: un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el bienestar se convierten en parte de la rutina diaria. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la calma sin perder cercanía con servicios, comercios y accesos.

La propiedad se asienta en una gran parcela privada, amplia y muy aprovechable, que ofrece diferentes ambientes exteriores para vivir y disfrutar cada época del año. Accedemos a la casa por una rampa privada que nos conduce al garaje y a la entrada principal. La vivienda, situada en una posición elevada dentro de la parcela, garantiza privacidad y unas vistas despejadas realmente agradables.

La distribución interior se resuelve en una sola planta, facilitando la comodidad en el día a día.
La cocina es independiente y cuenta con despensa, mientras que el lavadero se ubica en el exterior, junto a la zona de horno de leña, ideal por su funcionalidad. El salón comedor, muy luminoso gracias a sus dos orientaciones, delimita de forma natural la zona social y la zona de descanso. En esta última, encontramos 3 dormitorios y 2 baños. Desde varios puntos de la vivienda se accede a terrazas exteriores con diferentes orientaciones, perfectas para elegir sol o sombra según el momento.

En la planta semisótano, un amplio hall con armarios nos da paso a un dormitorio doble, baño completo y trastero. Una superficie muy versátil, perfecta como zona de invitados, estudio, espacio juvenil o pequeño apartamento auxiliar.

El exterior es otro de los puntos fuertes:
En un nivel inferior, la zona de piscina con vestuario invita a relajarse durante los días cálidos. A la altura de la vivienda, una amplia zona con horno de leña, barbacoa y jardín, perfecta para reuniones, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.

Una casa pensada para vivir con amplitud, comodidad y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de la Alberca.

La propiedad ha confiado en nosotros y comercializamos la venta en exclusiva, por lo que si estás interesado en ampliar información, visitar el inmueble y recibir un trato profesional, discreto y respetando a los moradores, no dudes en contactar con nosotros y te atenderemos con mucho gusto. Si eres profesional y compañero del sector y tienes cliente, llámanos y haremos una compartida.

Gastos adicionales no incluidos en el precio.

Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, detallamos a continuación los costes asociados a la compra que no están incluidos en el precio de venta:
Precio de venta (PVP): 850.000 €
Este importe no incluye impuestos ni otros gastos que, por ley, corresponden al comprador.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Tipo general del 7,75%, con posibles bonificaciones de hasta 3%, en función de la normativa vigente y de las circunstancias del comprador.
Más información: agenciatributaria.carm. es

Gastos de notaría y registro:
Los honorarios notariales y registrales se aplican conforme a los aranceles oficiales regulados por normativa estatal.

Más información:
notariado. org
Registradores de España - Corpme Web Institucional - Corpme
registradores.org
Financiación (en caso de solicitar hipoteca):
El comprador asumirá los gastos propios de la operación, como la tasación o posibles comisiones bancarias, mientras que el resto de gastos se distribuirán conforme a la normativa hipotecaria vigente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria:
Corresponden al 3% del precio final de compraventa, más IVA, a cargo del comprador, salvo pacto distinto reflejado en contrato.
No incluidos en el PVP.
Condiciones de la operación:
La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.