Pis en venda a Avenida de Ourense, 41, Marín

**Piso amplio con garaje, trastero y ascensor en Avda. de Ourense (Marín)**

-La vivienda se distribuye en vestíbulo, pasillo, salón-estar, cocina-comedor, tendedero, cuatro dormitorios y dos baños (uno vinculado al dormitorio principal).
-Destaca por su distribución familiar, sus altas calidades.
-Amueblado y con armarios empotrados.
-Las 4 habitaciones y el salón cuentan con suelo de tarima tipo parquet, aportando calidez y una sensación de hogar muy agradable. Certificado energético: calificación E (consumo 121,9 kWh/m²·año; emisiones 25,8 kgCO₂/m²·año).
-Luces Halógenas regulables en las habitaciones y el Salón.
-Dispone de plaza de garaje (11,20 m² útiles aprox. ) y de un amplio trastero en sótano.
-El edificio dispone de Gas canalizado comunitario.
-A nivel constructivo, el inmueble cuenta con carpintería exterior de aluminio, acristalamiento con cámara y aislamiento, aspectos que ayudan a mantener una temperatura interior estable (en invierno, la vivienda se mantiene habitualmente entre 19 y 20 ºC sin necesidad de encender la calefacción).
-Excepcionales vistas a la isla de Tambo y a la ría.

**Ubicación y servicios: **

-Situada en la Avenida de Ourense, considerada la principal vía/eje del núcleo urbano de Marín, con un entorno consolidado y cómodo para el día a día.
-Supermercado Familia en el bajo del edificio.
-En la propia avenida hay oferta de transporte en autobús, con paradas y estación en esa misma vía.
-Zona urbana con servicios y comercios próximos, y buena conexión con el entorno y accesos.
-A 15 minutos andando de las playas de Marín.

NOTA: Las fotos están tratadas con Inteligencia Artificial para poder visualizarlo vacío.