Dúplex en venda a San Pedro de Alcántara pueblo

Exterior El gran protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza rooftop de 87 m², que ocupa toda la planta superior y ofrece espectaculares vistas panorámicas de 360º sobre San Pedro de Alcántara, La Concha y el mar Mediterráneo. Diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida al aire libre, la terraza cuenta con jacuzzi privado, amplias zonas de estar y comedor, además de una cocina exterior totalmente equipada con frigorífico, lavavajillas y barbacoa. Su orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día, mientras que su ubicación en una calle peatonal proporciona un ambiente tranquilo en pleno centro de la localidad. Interior Este ático dúplex ofrece aproximadamente 147 m² construidos, combinando un diseño contemporáneo con espacios funcionales y bien distribuidos. La vivienda dispone de tres dormitorios y cuatro baños, dos de ellos en suite, además de luminosas zonas de salón y comedor de concepto abierto que maximizan la entrada de luz natural y crean una transición fluida entre los distintos espacios. Los acabados modernos, las líneas arquitectónicas limpias y los materiales de calidad convierten esta propiedad en una elegante vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia. Ubicación Ubicado en la principal avenida peatonal de San Pedro de Alcántara, el inmueble disfruta de una de las localizaciones más demandadas de la zona. Restaurantes, cafeterías, boutiques, supermercados y todos los servicios cotidianos se encuentran a pocos pasos, mientras que la playa, el boulevard y el paseo marítimo están a escasos minutos. Marbella, Puerto ‌Banús ‌y ‌algunos ‌de ‌los campos ‌de golf más prestigiosos de la Costa del Sol son ‌fácilmente ‌accesibles, ‌ofreciendo ‌una ubicación perfecta ‌para ‌disfrutar ‌del ‌estilo ‌de ‌vida ‌mediterráneo.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).