- 3 habs.
- 2 banys
- 251 m²
- 5ª Planta
Pis en venda a Fius I Pala, Barri Antic
Manresa
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
● Vivienda ubicada en la quinta planta de un emblemático edificio histórico del año 1908
● Superficie construida de 251 m2 según Catastro, con 218 m2 destinados a uso privativo
● Situación inmejorable en el centro de la ciudad, con vistas despejadas a la propia plaza
● Finca con ascensor hasta la cuarta planta, requiriendo subir únicamente el último tramo a pie mediante la escalera original
DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS
● Propiedad distribuida actualmente en 4 estancias y 2 baños completos
● Gran terraza exterior con vistas directas a la montaña de Montserrat
● Acceso a una espectacular torre circular (cúpula) que ofrece vistas panorámicas de 360º sobre la ciudad
● Cocina amplia con salida directa a la terraza
● Uso exclusivo de los cuartos trasteros ubicados en la zona del desván
● Interiores muy versátiles que facilitan múltiples opciones de redistribución
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
● Techos abuhardillados de gran atractivo estético, conservando vigas de madera vista en perfecto estado
● Suelos de madera que aportan gran calidez a los distintos espacios de la vivienda
● Carpintería exterior mixta combinando aluminio y madera
● Puertas divisorias acristaladas que conectan los ambientes manteniendo el desahogo visual
● Equipamiento de climatización mediante aire acondicionado tipo split en varias habitaciones (sin garantía actual de funcionamiento)
ESTADO, LEGALIDAD Y POTENCIAL
● Nota importante: Toda la documentación gráfica, fotografías y planos aportados están actualizados a fecha 23/4/2026
● El inmueble presenta un buen estado de conservación estructural pero precisa de reforma para actualizar la vivienda y dar de alta los suministros
● Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, pero se aporta informe técnico sustitutivo que detalla las deficiencias a subsanar para su obtención
● Excelente oportunidad de inversión: el inmueble cuenta con derecho de vuelo, permitiendo construir una nueva planta sobre la terraza del altillo
UBICACIÓN Y TRANSPORTES
● Trenes:
○ Estación FGC Manresa Baixador a unos 6 minutos a pie
○ Estación FGC Manresa Alta a unos 12 minutos a pie
○ Estación RENFE Manresa a unos 12 minutos a pie
● Autobuses:
○ Parada de autobús urbano Manresa Plaza Valldaura a escasos 2 minutos a pie
○ Múltiples conexiones con la red urbana en las inmediaciones de la Muralla del Carme
SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO
● Entorno y barrio: En pleno centro comercial y neurálgico de Manresa, un área viva y consolidada
● Plazas y parques: Situado sobre la misma Plaça de Fius i Palà, a un paso del casco antiguo y del Parque de Puigterrà
● Centros docentes: Oferta formativa muy completa con colegios como FEDAC, institutos y campus universitario (FUB UManresa y UPC)
● Comercio: A solo 3 minutos a pie del Mercat Municipal Puigmercadal, rodeado de servicios
CONECTIVIDAD DIGITAL
● Excelente cobertura de telefonía móvil 4G y 5G comprobada para esta zona céntrica
● Acceso completo a conexión a internet mediante red de fibra óptica de alta velocidad [IW]
Característiques
Tipus d'immoble
PisDisponibilitat
Sense restriccionsOrientació
Nord-oestEstat
BéAntiguitat
+ 100 anysPlanta
5a PlantaAscensor
SíMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:294.7 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:FEmissions:49.9 kg CO₂ m² / any
- Aire condicionat
- Armaris
- Calefacció
- Terrassa
- Traster
- Cuina Office
- Safareig
- Cuina Equipada
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
716 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
716 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
199.000 €
Impostos i despeses de la compra:
21.896 €
Cost total de l'immoble:
220.896 €
Estalvi aportat:
39.800 €
Import de la hipoteca:
181.096 €
Interessos totals:
76.501 €
Cost total amb hipoteca
297.397 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.