Planta baixa en venda a De Los Monederos, Moscardó

!A UN PASO DEL CENTRO COMERCIAL RIO 2 Y DE LA CALLE ANTONIO LOPEZ! Se vende local en planta baja con licencia para cambio de uso a vivienda, situado en Calle Monederos, una zona consolidada de Madrid con gran demanda residencial. Cuenta con 85 m² construidos, 80 m² útiles, patio privativo de aproximadamente 12 m² y muchas posibilidades para crear una vivienda moderna y funcional. Ideal para inversores, reformistas o compradores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización.

💰 Precio de venta: 259.000 € negociables
- Servicio de la comunidad 60 €
- IBI: 350 €

📌 Características principales

🏢 Tipo de inmueble: Local en planta baja
📐 Superficie: 85 m² construidos / 80 m² útiles
🛠️ Estado: Para reformar
🛏️ Distribución prevista: 2 dormitorios
🚿 Baños: 2 baños
🍽️ Zona de día: Salón-comedor con cocina integrada
🌿 Patio: Patio de uso privativo de aproximadamente 12 m²
🌅 Orientación: Este
🏗️ Año de construcción: 1960
📍 Zona: Calle Monederos, Usera, Madrid

🚇 Ubicación y transporte

📍 Ubicado en Calle Monederos, Usera, una zona consolidada con todos los servicios cerca:

🛒 Supermercados
☕ Comercios y cafeterías
🏫 Colegios
🏥 Centros de salud
🌳 Zonas verdes
🚇 Metro y transporte público

🚆 Transporte cercano

🚇 Metro Almendrales – Línea 3
🚇 Metro Usera – Línea 6
🚆 Cercanías Doce de Octubre – Línea C5
🚌 Autobuses cercanos: 47, 247, 6, 78 y N15

Muy buena conexión con el centro de Madrid, Plaza Elíptica, Legazpi, Embajadores, Sol y otras zonas principales de la ciudad.

✅ Ideal para

💼 Inversores
🏗️ Reformistas
🏡 Compradores que buscan crear una vivienda a medida
📈 Propiedad con potencial de rentabilidad
🔑 Proyecto de cambio de uso a vivienda

📞 Contacto:
Sara – Asesora Inmobiliaria
☎️ 670115364
📱 692346213
🌐 Buskpiso.es
💬 Valoración gratuita de inmuebles: www.buskpiso.es/valorar-inmueble