Pis en venda a Calle de Julián Romea, 7, Vallehermoso

Presentamos esta vivienda con una reforma integral en diseño y acabados de alta gama, lista para entrar a vivir y estrenar en el barrio de Vallehermoso/Chamberí
El inmueble se sitúa en una 6ª planta exterior, lo que le proporciona una panorámica despejada y unas espectaculares vistas. Gracias a su excelente altura y orientación, la vivienda destaca por su excepcional luminosidad natural en todas las estancias durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor para toda la familia.
Una oportunidad única para familias que buscan un hogar definitivo a estrenar en un barrio prestigioso, seguro y consolidado, con excelentes colegios, servicios, áreas verdes y ocio de primer nivel a pie de calle.
Características principales de la vivienda:
• PORTERO FÍSICO y ASCENSOR en finca señorial
• 3 DORMITORIOS amplios, 2 de ellos configurados en suite
• 3 BAÑOS completos con acabados de primera calidad
• COCINA DE VANGUARDIA diseñada con mobiliario a medida y totalmente equipada con electrodomésticos SIEMENS de alta gama
• SALÓN - COMEDOR de 30m², ideal para reuniones familiares
• RECIBIDOR independiente con gran armario empotrado
• TERRAZA privada con vistas despejadas
• CARPINTERÍA A MEDIDA tanto interior como exterior en toda la casa
• Calefacción central y CLIMATIZACIÓN por conductos en todas las estancias
• ILUMINACIÓN LED integrada de bajo consumo
• MÁXIMO AISLAMIENTO térmico y acústico en suelos, paredes y techos que garantiza una total tranquilidad y confort.

Vallehermoso es conocida por sus amplias avenidas arboladas, su atmósfera segura, familiar y una de las tasas de calidad de vida más elevadas de la capital. Este barrio combina a la perfección la comodidad tradicional con la sofisticación urbana. Su estratégica conectividad —tanto en transporte público como por carretera— asegura un acceso ágil al centro neurálgico de la ciudad, permitiendo a sus residentes disfrutar de la vibrante oferta madrileña desde la absoluta serenidad y el confort de un entorno privilegiado.

PVP 1.360.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.