Casa o xalet en venda a Santa Clotilde

Esta preciosa casa de dos plantas es el refugio perfecto para quien busca un hogar con alma y amplitud, destacando especialmente por un exterior espectacular con piscina privada, un porche acogedor y una zona de barbacoa ideal para crear recuerdos inolvidables con la familia y los amigos bajo el sol.

En el interior, la vida fluye de manera natural y armoniosa gracias a una cocina totalmente equipada y un gran salón-comedor con chimenea y lleno de luz, ambos con salida directa al jardín, una conexión que te permite disfrutar de la libertad del aire libre en cada momento del día, ya sea tomando un café a primera hora o cenando a la fresca.

El descanso está pensado con todo detalle en sus cuatro habitaciones, donde encontrarás una suite principal con baño privado para tu máxima intimidad, dos habitaciones dobles muy generosas y una cuarta individual que se adapta a ti como despacho luminoso o cuarto de juegos, con la particularidad mágica de que todas las estancias tienen su propio balcón exterior, garantizando que la claridad y la brisa te saluden cada mañana en este hogar tan especial que te espera con los brazos abiertos.


Ubicación estratégica: a 5 minutos tanto del del centro de Lloret de Mar com ode de Blanes y con conexión rápida con el Aeropuerto de Girona (20 minutos)

- Casa en venta en zona residencial con piscina privada y 4 habitaciones, Girona.
- Parcela privada con jardín, piscina y zona de barbacoa.
- Licència turística.
- Gran salón-comedor con chimenea y acceso directo al jardín y porche.
- Cocina independiente totalmente equipada con salida al exterior.
- 4 habitaciones totales: 1 suite, 2 dobles y 1 individual/despacho.
- Todas las habitaciones disponen de balcón privado exterior.
- 3 baños completos (incluyendo el de la suite principal)
- Garaje privado y zona de almacenamiento.
- Carpintería exterior de calidad y excelente entrada de luz natural.

Certificado de eficiencia energética:
Consumo energético (kWh/m2 al año): 242 (E)
Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 50 (E)

Certificado de habitabilidad: CHG01535525001

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes, que correrán a cargo del comprador:

Impuestos:
- Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los siguientes importes: el precio o el valor catastral de referencia, con un tipo impositivo que oscila entre el 10 % y el 11 %.
- Gastos de notario y registro: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y entre 1.100 € y 1.700 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante).
- Financiación: Si necesita un préstamo bancario, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera.

Nota: Para conocer el precio definitivo, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado basado en sus circunstancias.

Número de registro AICAT: 5908

Número API: 1121

Condición de gran arrendador: No