Casa o xalet en venda a San José - San Bernardo

🏡 Descubre esta amplia y acogedora vivienda situada en La Línea de la Concepción, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades.

Con 145 m2 construidos, la propiedad ofrece una distribución funcional y versátil. Cuenta con 2 amplios dormitorios 🛏️, destacando un espectacular vestidor de aproximadamente 30 m2 👗👖 que es perfecto para quienes valoran el orden y el espacio extra.

Dispone de 2 baños completos 🚽🛁; uno reformado aporta un toque moderno al conjunto. El corazón del hogar lo forman sus zonas comunes: ¡un salón-comedor amplio 🌞 bien iluminado!, invitando tanto al descanso como a reuniones familiares 🍽️.
La cocina independiente conecta directamente con un patio interior ☀️🌿 , ideal como zona adicional o incluso para crear tu rincón verde favorito.
En su exterior cuenta además con una hermosa terraza privada donde disfrutar del clima local ☕🍹y relajarse bajo el sol 💺☀️ .
Incluye garaje 🚗 , añadiendo comodidad diaria a tus nuevas rutinas.
Esta propiedad destaca por su carácter único 😊 espacios generosos 🤩,, siendo perfecta tanto si deseas entrar a vivir ya mismo como personalizarla según tu estilo propio ✨.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.