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🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA VELADA - 196 m2 PARA DISEÑAR A TU GUSTO Si buscas una casa con grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de La Línea, ¡esta es tu oportunidad! 🔨✨ Se trata de una vivienda totalmente en obra, ideal para quienes desean crear su hogar a medida o para inversores con visión. Con 196 m2 construidos (150 m2 útiles) y distribuidos en dos plantas y azotea, esta propiedad ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños. 📌 Características clave: ✅ Ubicación privilegiada en La Velada, zona de alta demanda. ✅ Estructura lista para personalizar y terminar la reforma a tu estilo. ✅ Espacios para 3 habitaciones y 2 baños (según la distribución original). ✅ Construcción sólida de 1975 con gran potencial de revalorización. ✅ Posibilidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades: vivienda familiar, inversión o incluso dos unidades independientes. 🚧 Necesita reforma integral, pero su amplitud y ubicación hacen de esta propiedad una inversión con mucho futuro. 📞 No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y dale vida a tu próximo proyecto inmobiliario! Información legal, gastos y honorarios El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación. Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita. Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria. Nota importante La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.