4 Xalets en venda a Playa Los Roncalillo, Cádiz

Descubre este impresionante chalet ubicado, en la encantadora zona de Guadacorte, perteneciente a Los Barrios. Con un precio de venta muy atractivo de 425000€, esta propiedad ofrece una superficie construida de 138 m2 y se sitúa sobre una parcela generosa que abarca los 350 m2. Ideal para familias o aquellos que buscan comodidad y espacio al aire libre. El chalet cuenta con tres habitaciones dobles amplias además de una habitación adicional sencilla perfecta como despacho o cuarto infantil. En total dispone de dos baños completos diseñados para satisfacer las necesidades familiares contemporáneas sin sacrificar estilo ni funcionalidad. Como valor añadido destaca su parking privado lo cual es altamente apreciado en la comunidad local. Mención especial merece el estado general del inmueble: presenta un gran potencial gracias a sus sólidos cimientos e inmejorable ubicación. Cuenta con fácil acceso a servicios locales así como vías principales que conectan rápidamente hacia otras ciudades cercanas. Haz realidad tu sueño familiar convirtiendo este chalet su nuevo hogar. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 425.000 + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 29.750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% , 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad