Casa o xalet en venda a San José - San Bernardo

Vivienda situada en La Línea de la Concepción, zona del antiguo hospital, con 145 m2 construidos, ideal para quienes buscan amplitud y una distribución con margen de adaptación.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, destacando un amplio espacio multiuso de aproximadamente 30 m2, actualmente destinado a vestidor, que puede adaptarse fácilmente como zona de almacenaje, despacho o estancia auxiliar según las necesidades.

Dispone de dos baños completos, uno de ellos reformado con un estilo actual.

La zona de día se compone de un salón-comedor amplio y luminoso, con capacidad para diferenciar ambientes, y una cocina independiente, práctica, con acceso directo a un patio interior, útil como zona de desahogo o uso auxiliar.

En la parte exterior, la vivienda cuenta con una terraza privada, que permite disponer de un espacio al aire libre dentro de la propia vivienda.

Además, incluye garaje, aportando comodidad en el día a día.

En conjunto, se trata de una vivienda con espacios amplios y posibilidades de adaptación, adecuada tanto para entrar a vivir como para ajustarla a distintas formas de uso.

Información legal, gastos y honorarios
El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.
Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación.
Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita.
Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria.

Nota importante
La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.

Exclusiva
Inmueble comercializado en exclusiva. Se ruega no contactar con propiedad, ocupantes o vecinos.