Àtic en venda a Camino de Ronda

GRAN Ático en Camino de Ronda.
Presentamos esta fantástica vivienda de 216 m2 construidos, ubicada en una de las zonas más demandadas de Granada: Camino de Ronda, junto a Gran Capitán y con PARADA de METRO en la puerta.
Se encuentra en un edificio señorial con acceso para personas con movilidad reducida, con portero, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.

Características principales:
• 5 dormitorios, uno de ellos actualmente habilitado como despacho.
• 2 puertas de entrada, una de ellas con acceso directo a un apartamento separado dentro del mismo piso.
• 2 baños reformados con modernos platos de ducha, más un aseo adicional.
• Amplio salón comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax.
• Cocina independiente, funcional y bien distribuida.
• Gran terraza soleada, perfecta para disfrutar del buen clima y amplias vistas.
• Calefacción y agua caliente central, incluidas en la finca.
• Distribución versátil, con estancias exteriores e interiores que aportan tranquilidad y luz natural.

Ubicación privilegiada: Situado en pleno corazón de la ciudad, rodeado de universidades, supermercados, comercios, transporte público y zonas verdes.
Una zona muy valorada tanto por familias como por inversores, por su dinamismo y excelente conexión.
Ideal como vivienda familiar, despacho profesional o inversión con alta rentabilidad.

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.


**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.