Casa o xalet en venda a Fernán-Núñez

Casa única con esencia artesanal y carácter en Fernán Núñez

No todas las viviendas cuentan una historia… esta la transmite en cada rincón.

Te presentamos esta propiedad en Fernán Núñez, en perfecto estado de conservación, donde la arquitectura tradicional y los detalles artesanales se convierten en los verdaderos protagonistas.

Desde la entrada, la vivienda sorprende con un impresionante techo de artesonado de madera, que aporta una personalidad única y un aire señorial a la estancia. Las escaleras artesanales y las puertas realizadas a mano reflejan un nivel de calidad y dedicación difícil de encontrar hoy en día.

Los ventanales de madera con vidrieras decorativas elevan aún más el valor estético de la vivienda, creando juegos de luz únicos y aportando una sensación de distinción y elegancia en cada estancia.

La vivienda se organiza de forma cómoda y muy versátil, combinando espacios amplios con rincones llenos de personalidad.

Planta principal:
Accedemos a través de un zaguán tradicional, que da paso a un acogedor recibidor distribuidor. Desde aquí se accede a:
Cochera con capacidad para dos vehículos
Habitación en planta baja, ideal como dormitorio, despacho o zona independiente

El corazón de la vivienda lo encontramos en un gran salón con chimenea, amplio y luminoso, desde el cual se accede a una primera terraza privada, perfecta para el día a día. Desde esta terraza, se accede a una segunda terraza, un espacio más reservado que alberga una construcción independiente.

En esta misma planta se ubica también, Cocina independiente, Cuarto lavadero y baño completo.

En la Planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por:
4 dormitorios, todos ellos con buena luminosidad y amplitud, 2 baños completos, pensados para dar servicio con comodidad a toda la vivienda y otra terraza.
La última planta la culmina un Solarium.

Ideal tanto como residencia familiar como para quienes valoran propiedades singulares con historia, estilo y personalidad.
Fotografías con decoración virtual mediante inteligencia artificial, creadas con fines ilustrativos para mostrar el potencial y las posibilidades de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos pueden no corresponderse con el estado actual de la vivienda.
Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.