Casa o xalet en venda a Algorós - El Derramador

Oportunidad única de adquirir una amplia parcela rústica en la zona de Partida Derramador, un entorno natural y tranquilo ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños, invertir en terreno agrícola, disfrutar de la naturaleza o desarrollar un proyecto vinculado al campo.

La finca cuenta con una superficie aproximada de 16.201 m2, lo que cumple con los requisitos legales para la construcción de un amplio chalet unifamiliar, permitiendo unificar la calidad de vida residencial con un entorno natural privilegiado. Actualmente, la parcela ofrece una gran extensión de terreno fértil plantada principalmente con naranjos y olivos, además de disponer de otros cultivos como viñas y uvas, lo que aporta un importante valor agrícola, paisajístico y productivo a la propiedad.

La diversidad de cultivos y su gran extensión convierten esta finca en una excelente opción tanto para el disfrute de una gran villa privada como para la explotación agrícola tradicional, proyectos de agricultura ecológica o actividades vinculadas al entorno rural. Su amplitud permite además diseñar amplias zonas de jardín, piscina y áreas de recreo, o bien reorganizar las plantaciones según las necesidades del futuro propietario.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en una zona tranquila y bien comunicada, situada entre la carretera de León (a la altura del restaurante Cachito) y la carretera de Dolores (a la altura del restaurante Nugolat y Maitino), con accesos directos por vías comarcales asfaltadas. Es perfecta para quienes desean disfrutar de la máxima privacidad y un entorno natural sin renunciar a la cercanía de servicios y conexiones principales.

La parcela presenta un gran potencial no solo residencial y agrícola, sino también como inversión patrimonial a medio y largo plazo. Su terreno fértil y productivo la convierten en una propiedad muy interesante para familias que buscan desarrollar un proyecto de vida rural, agricultores o inversores.

El precio de venta de la totalidad de la finca (16.201 m2) es de 210.000 €, representando una excelente relación entre superficie, ubicación y posibilidades de desarrollo.

🔸 Opción de segregación: Para mayor flexibilidad, existe la posibilidad opcional de segregar la propiedad y adquirir por separado únicamente la parte de 10.000 m2 por un precio de 140.000 €. Esta superficie sigue cumpliendo estrictamente con el mínimo legal requerido en la zona para mantener la edificabilidad y poder construir un amplio chalet, quedando el resto de la finca (unos 6.201 m2) segregada de la vivienda.

📌 Características destacadas:
Superficie total: Parcela rústica de aproximadamente 16.201 m2.

Potencial residencial: Superficie ideal y legal para la construcción de un amplio chalet unifamiliar.

Producción agrícola: Plantación principal de naranjos y olivos, además de viñas y uvas en terreno fértil.

Excelente ubicación: Entre la carretera de León (Rest. Cachito) y la de Dolores (Rest. Nugolat / Maitino) con accesos directos asfaltados.

Versatilidad y flexibilidad: Posibilidad de comprar la finca completa o adquirir únicamente la parcela de 10.000 m2 manteniendo la posibilidad de edificar.

Precios:

210.000 € por la finca completa (16.201 m2)

140.000 € si se adquiere únicamente la parcela de 10.000 m2

Una magnífica oportunidad para adquirir una finca con encanto, productividad y amplias posibilidades edificables, perfecta para diseñar un hogar a medida en un entorno rural con gran valor natural y tranquilidad.