Finca rústica en venda a Carretera de Sanlúcar - Sudamérica

Encantadora casa rústica con terreno en proindiviso, en la deseada zona de Montes de Oca, El Puerto de Santa Maria.

La casa de 92.00 metros cuadrados, reformada está lista para habitar. Con una parcela de casi 700 metros cuadrados, ofrece un amplio espacio para disfrutar al aire libre y disfrutar de la tranquilidad. La casa cuenta con tres habitaciones, dos baños completo, uno de ellos en el dormitorio principal y un aseo en el exterior junto a la piscina. La cocina está totalmente equipada.

Entre los extras de esta propiedad, se encuentra un local separado, que puede convertirse en apartamento ideal para visitas o para tener un espacio independiente. El garaje doble proporciona un espacio seguro para estacionar vehículos. El jardín privado es perfecto para relajarse y disfrutar al aire libre, y además, cuenta con una piscina propia para refrescarse durante los días calurosos. Con luz y agua, no tiene alcantarillado, con aljibe.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato