Pis en venda a Calle Trueba, Gros

Vivienda en Barrio de Gros, zona Plaza Cataluña
Vivienda

Reformado totalmente hace 10 años.
Edificio de construcción de hormigón.
Superficie: 91 m² útiles / 115 m² construidos.
Planta: 1.ª, pero al tener el edificio una entreplanta, equivale a un 2.º piso.
Orientación: Noreste. Vistas despejadas hacia la iglesia. Calle tranquila.

Distribución

Hall con amplio armario.
Salón-comedor amplio de 20,8 m², con un agradable mirador, exterior a la plaza.
3 dormitorios de 10, 9,80 y 7,7 m², el principal con baño incorporado. Un segundo baño completo en el pasillo. Uno con ducha y otro con bañera.
Cocina-comedor de 7,4 m², semiincorporada con una puerta corredera al salón. Buenos electrodomésticos.
Acceso a varios patios de casa, que tienen permiso para su uso.

Características

Vivienda en perfecto estado para entrar a vivir, con múltiples detalles de calidad.
Calefacción y agua caliente por caldera mixta individual a gas.
Gastos de comunidad: aprox. 110 €/mes.

Edificio

Año de construcción: 1934
7 plantas
Portal con un escalón hasta llegar al ascensor.
Edificio en buen estado general, sin derramas importantes previstas a corto plazo.

Ubicación
Al comienzo del barrio de Gros, junto a la iglesia, a 10 minutos del Centro y a 5 minutos de la playa.
Zona con amplia oferta de servicios en las proximidades.
Opciones próximas de parking en Plaza Cataluña y Kursaal.
Gastos e impuestos a cargo del comprador
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa)

2,5% (tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).

Gastos de Notaría y Registro

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa (dependiendo de escrituras, número de folios y circunstancias).

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