Pis en venda a Larratxo Pasealekua, Altza

Piso con balcón y garaje en Altza, San Sebastián. Luminosidad, amplitud y comodidad para toda la familia

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y bien comunicada en San Sebastián, este piso en el barrio de Altza reúne todas las características que más valoran las familias y quienes desean disfrutar de un hogar cómodo y funcional desde el primer día.

La vivienda cuenta con 86 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios amplios y muy aprovechados. Destaca su acogedor salón-comedor de generosas dimensiones, un espacio ideal para compartir momentos en familia o con amigos, con acceso directo a un fantástico balcón corrido desde el que disfrutar de vistas despejadas y una agradable sensación de amplitud y luminosidad.

La cocina independiente, completamente equipada, dispone de ventana al exterior, zona para mesa de diario y un práctico espacio destinado a tendedero, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.

La zona de descanso se compone de tres dormitorios exteriores, todos ellos con buena entrada de luz natural y equipados con armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento. El baño principal dispone de plato de ducha y la vivienda cuenta además con un espacio adicional preparado con las instalaciones necesarias para habilitar un segundo aseo, un valor añadido muy interesante para familias o para quienes buscan una mayor comodidad.

Ubicado en un edificio con ascensor, este inmueble ofrece además una de las características más demandadas actualmente: garaje cerrado con capacidad para coche y moto y zona de almacenaje, un auténtico privilegio en San Sebastián que aporta comodidad, seguridad y calidad de vida.

Su ubicación en Altza permite disfrutar de todos los servicios necesarios a pocos minutos: comercios, transporte público, centros educativos, zonas verdes y excelentes conexiones con el centro de San Sebastián y las principales vías de comunicación.

Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).
PRECIO DE VENTA: 315.000 + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inm.