Pis en venda a Balleneros Kalea, Anoeta

Hay pisos bien ubicados… y luego están los que te hacen la vida más fácil desde el primer día.

Esta vivienda en Amara reúne justo lo que todo el mundo busca en San Sebastián: comodidad, conexión y una zona en plena transformación. Situada a solo 3 minutos andando de Anoeta y del Topo, con autobuses, supermercados, colegio y todos los servicios a un paso, podrás olvidarte del coche en el día a día.

La vivienda destaca por su luminoso salón-comedor con vistas despejadas, perfecto para disfrutar de un espacio amplio y agradable. La cocina es independiente, completamente equipada y con salida a patio. Dispone además de dos habitaciones con armario empotrado en la principal y un cómodo baño con ducha.

Uno de sus grandes valores es que tanto la electricidad como la fontanería han sido renovadas, algo cada vez más difícil de encontrar y que aporta tranquilidad desde el primer momento.

El edificio cuenta con ascensor y, además, existe la posibilidad de adquirir un trastero opcional, un extra muy práctico en la zona.

Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las áreas más cómodas y mejor comunicadas de Donostia, con calles recién peatonalizadas y un entorno cada vez más agradable y moderno.

Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderte. ¡Llama ahora! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda.
Oficinas: Donostia – Paseo de Antzieta, 31 e Irún – Paseo Colón 27, Juan Vollmer 13

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).
PRECIO DE VENTA: 450.000 + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en el Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.