Pis en venda a Paseo de Bordatxipi, Ategorrieta - Ulia

Piso reformado con vistas despejadas en Bordatxipi
Situado en el paseo de Bordatxipi, en la zona de Ategorrieta - Ulia, un entorno muy bien ubicado. Vivienda reformada y amueblada en una quinta planta exterior con ascensor. Cuenta con orientación sureste, lo que le proporciona una excelente luminosidad natural a lo largo de todo el día y unas vistas despejadas.
Distribución: Vivienda de 60 m² construidos (51 m² útiles) con espacios optimizados y funcionales.


Salón: Abierto a una cocina americana de diseño actual, creando un ambiente diáfano y moderno.


Dormitorios: 2 habitaciones equipadas con armarios empotrados.


Baño: 1 baño completo con plato de ducha amplio.


Características


Vivienda completamente reformada, amueblada y lista para entrar a vivir.


Quinta planta exterior con ascensor.


Gran luminosidad gracias a su orientación sureste y vistas despejadas.


60 m² construidos (51 m² útiles).


2 dormitorios y 1 baño.


Características:

Techos altos que dan sensación de amplitud.
Calefacción individual de gas natural.
Edificio de 1950 con ascensor.
Gastos de comunidad: 60 €/mes.
Certificado energético: E.

Zona tranquila y bien comunicada en transporte urbano, con vistas abiertas y a unos 10 minutos a pie de Gros y de la playa de la Zurriola, con todos sus comercios, restaurantes y servicios.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.