Pis en venda a Santa Rosa - Valdeolleros

CASA CON GRAN POTENCIAL EN VALDEOLLEROS

Presentamos esta magnífica oportunidad situada en pleno corazón de Valdeolleros, junto a la iglesia de San Acisclo, con una ubicación privilegiada y excelentes posibilidades tanto para vivienda habitual como para proyecto de reforma o inversión.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 153 m², con una característica especialmente singular: cuenta con fachada a dos calles, de aproximadamente 10 metros cada una.

La vivienda dispone actualmente de 108 m² construidos, además de un magnífico patio privado de 43 m².

Uno de sus grandes atractivos es su espectacular azotea de aproximadamente 100 m².

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de reforma, ampliación o incluso nueva construcción, convirtiéndose en una opción especialmente interesante para quienes buscan diseñar una vivienda completamente personalizada.

Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios del barrio a escasos minutos: comercios, colegios, centros de salud, transporte público y todo lo necesario para el día a día.

Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D. I. A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.