Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

CHALET EN UNA SOLA PLANTA JUNTO AL COLEGIO LA SALLE

Privacidad, vistas y un extraordinario potencial.

En una de las zonas residenciales más demandadas, junto al Colegio La Salle, se encuentra este exclusivo chalet de una sola planta, una propiedad difícil de encontrar por su cómoda distribución, su magnífica parcela y su extraordinario potencial de reforma.

La vivienda, con 218 m² construidos, ofrece una distribución amplia y funcional. Dispone de amplio salón, comedor independiente, cocina office con lavadero, cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos integrado en la habitación principal.

Todo ello sobre una parcela totalmente llana de 835 m², un auténtico privilegio, que ofrece vistas despejadas a la sierra, una excelente orientación y una privacidad absoluta para disfrutar del jardín durante todo el año.

En el exterior destaca un acogedor porche con mucho encanto, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, una piscina con depuradora recién renovada y un práctico trastero independiente para almacenaje y útiles de jardín.

La vivienda necesita reforma, lo que representa una magnífica oportunidad para actualizarla a tu gusto y convertirla en una residencia única, aprovechando la amplitud de sus espacios, la comodidad de desarrollarse íntegramente en una sola planta y la excelente ubicación.
INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.
1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los
honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser
informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://
notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link
4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de
servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.
5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o
3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de
Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de
A n d a l u c i a. E n l a c e: h t t p s: / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a. e s / o r g a n i s m o s /economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html;
6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser.