Casa o xalet en venda a El Higuerón

⚠️ IMPORTANTE: PROPIEDAD NO HIPOTECABLE.

Fantástica finca rústica situada a tan solo 10 minutos del Zoco, perfecta para quienes buscan amplitud, tranquilidad y la posibilidad de disponer de DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES.

🌿 La propiedad cuenta con una parcela de 1.000 m2 y aproximadamente 220 m2 construidos.

🏠 VIVIENDA PRINCIPAL:
Dispone de 3 dormitorios, destacando el principal con baño en suite y vestidor, 2 baños completos, amplio salón con zona de estar y comedor, salida a un gran porche y cocina con acceso directo al exterior.

🏡 SEGUNDA VIVIENDA:
Cuenta con salón, 1 dormitorio y 1 baño, perfecta para invitados, familiares o como espacio independiente.

🌳 En el exterior encontramos jardín con árboles frutales, zona de huerto y espacio de aparcamiento para hasta 4 vehículos.

Además, dispone de 2 trasteros, armarios empotrados, pozo propio, depósito de agua de 1.200 litros y placas solares de 4.500 W.

♿ El interior está adaptado para personas con movilidad reducida y la propiedad se encuentra en buen estado.

🔑 Una finca muy completa, con dos viviendas y grandes posibilidades, muy cerca de Córdoba.

📞 Para ampliar información o concertar una visita, llámanos al 957 76 49 04. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.