Casa o xalet en venda a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo

✨ Casa con alma en pleno casco histórico de Córdoba ✨

En el corazón del casco antiguo de Córdoba, en una de las zonas con más historia y encanto de la ciudad, se encuentra esta casa independiente con un enorme potencial, perfecta tanto como vivienda singular como para proyecto de inversión.

La propiedad ofrece la posibilidad de dividirse en dos viviendas independientes y un pequeño loft, gracias a su distribución en dos plantas con opción de accesos separados, lo que la convierte en una oportunidad única en esta ubicación privilegiada.

La vivienda nos recibe con un auténtico zaguán cordobés, que da paso a un amplio distribuidor. Desde aquí, a la izquierda, encontramos una espaciosa estancia con cocina y un aseo con ducha, actualmente acondicionado como pequeño loft. A la derecha, un dormitorio y la escalera que conduce a la primera planta, donde se sitúan dos amplios dormitorios, un baño completo y una sala que originalmente comunicaba con la segunda vivienda.

Desde esta planta accedemos a una gran azotea, un espacio ideal para disfrutar del clima cordobés y crear una zona de ocio al aire libre con total privacidad.

Frente al distribuidor de entrada se abre un magnífico patio cordobés, auténtico corazón de la casa, que aporta luz, ventilación y el carácter tradicional tan valorado en este tipo de inmuebles. Desde el patio accedemos a la segunda vivienda, que cuenta con salón, cocina con despensa/lavadero y una escalera que conduce a la planta superior, donde se distribuyen tres dormitorios. Dos de ellos vuelcan al patio principal, mientras que el dormitorio principal disfruta de un patio privado, que inunda la estancia de luz natural y garantiza una excelente ventilación.

🏡 Características destacadas:

Vivienda independiente con múltiples opciones de distribución

Posibilidad de dos viviendas + loft

Entradas separadas, ideal para uso residencial o turístico

Ubicación excepcional en el casco histórico, próxima a monumentos y zonas de interés

Amplio patio andaluz y azotea privada

Techos altos y elementos arquitectónicos originales

Gran potencial de rentabilidad como inversión o como residencia con carácter

Una propiedad única, llena de historia y posibilidades, perfecta para quienes buscan vivir el auténtico Córdoba o para quienes desean invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial.


INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)