Casa o xalet en venda a Cañero

¿Buscas amplitud, espacio exterior y una vivienda con múltiples posibilidades? Descubre esta fantástica casa situada en el barrio de Cañero, una excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has querido.

✨ La propiedad cuenta con nada menos que 215 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios y una distribución con gran potencial para adaptarla a las necesidades de cada familia.

🛏️ Dispone de 3 dormitorios, con posibilidades para crear diferentes ambientes, zona de trabajo, vestidor o habitación de invitados.

🛁 Cuenta con 1 baño completo y estancias cómodas y funcionales.

☀️ Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza, un espacio perfecto para disfrutar del buen tiempo de Córdoba, organizar reuniones familiares, crear una zona chill out o simplemente relajarse al aire libre.

🔑 Gracias a sus dimensiones, esta vivienda ofrece numerosas posibilidades tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.

📍 Situada en Cañero, una zona consolidada de Córdoba, próxima a colegios, supermercados, comercios, transporte público y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.

✨ 215 m2 construidos + 3 dormitorios + amplia terraza + grandes posibilidades.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.