Casa o xalet en venda a Montero, Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo

¡Joya Histórica en el Corazón de Córdoba! Casa Señorial con infinitas posibilidades.
Sumérgete en la historia de Córdoba con esta impresionante casa de dos plantas, ubicada en el emblemático casco histórico, a un paso de la Plaza San Juan de Letrán, cercano a servicios como parada bus, Colegios… Esta propiedad ofrece una oportunidad para crear el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión excepcional.
Para el Hogar Ideal:
Imagina vivir en una casa con alma, donde cada rincón cuenta una historia. La planta primera, con sus 178 m2, te invita a diseñar un espacio a tu medida. Sus 8 habitaciones ofrecen flexibilidad para crear dormitorios, estudios o salas de estar, mientras que el salón se convierte en el corazón del hogar. La espectacular terraza solárium es el escenario perfecto para disfrutarla todo el año, creando recuerdos inolvidables con familiares y amigos."
Para el Inversor Visionario:
Esta propiedad es una oportunidad única para inversores con visión. El amplio almacén de 342 m2 en la planta baja ofrece un abanico de posibilidades: desde un garaje privado para múltiples vehículos hasta un taller creativo, un espacio comercial o incluso la base para un exclusivo hotel boutique. La planta primera, con su distribución versátil, se adapta perfectamente a apartamentos turísticos de lujo o un encantador bed and breakfast. La ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés y con fácil acceso al transporte público, garantiza una alta demanda y rentabilidad.
¡No dejes pasar esta oportunidad de oro! Contáctanos para descubrir el potencial de esta propiedad única y comienza a construir tu futuro en el corazón de Córdoba."

Importante: 520m2 según catastro.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2 % más el 21 % de IVA del precio final de venta.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html