Casa o xalet en venda a Casco Histórico - Ribera - San Basilio

Descubre esta fantástica vivienda de aproximadamente 200 m2 construidos situada en pleno casco histórico de Córdoba, en una de las zonas con más encanto y tradición de la ciudad, junto a Plaza del Potro y la ribera.

La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para inversión.

En planta baja encontramos un amplio y acogedor salón, cocina independiente, un pequeño patio interior, baño completo y un dormitorio, ideal para mayor comodidad en el día a día.

La primera planta dispone de tres dormitorios, dos balcones exteriores con agradables vistas despejadas y un baño completo. La buena orientación y distribución aportan gran luminosidad a todas las estancias.

En la segunda planta encontramos una amplia zona polivalente actualmente destinada a trastero, con posibilidad de convertirla fácilmente en dormitorio principal, despacho o sala de ocio. Además, cuenta con zona de lavadero y acceso a una magnífica terraza privada perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas.

Características destacadas:

Aproximadamente 200 m2 construidos
4 dormitorios
2 baños
Terraza privada
Balcones exteriores
Patio interior
Gran potencial de redistribución
Garaje opcional

Ubicada en una zona privilegiada, rodeada de historia y encanto, con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, comercios, farmacias, restauración y excelente conexión con el centro de Córdoba, a solo 5 minutos de Plaza de la Corredera.

Una propiedad con muchísimas posibilidades en una ubicación inmejorable del casco histórico cordobés.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.