Pis en venda a Avenida de Carlos III, 2, Sagunto - Edisol

Piso en venta en junto a Carlos III, en la Avenida Agrupación Córdoba, en una zona bien comunicada con transporte urbano e interurbano, colegios y comercios cerca. Vivienda de 113 m² construidos (86 m² útiles) distribuida en salón independiente, tres dormitorios, dos baños completos y cocina equipada.

El piso ocupa la última planta del edificio, por lo que no tiene vecinos encima, y al estar en esquina tampoco los tiene a los lados. Es una vivienda exterior, muy luminosa y silenciosa, ideal para quien busca un piso tranquilo en Córdoba capital sin renunciar a estar bien conectado con el centro. Las vistas se abren hacia amplias avenidas, lo que aporta mayor luminosidad y una sensación de intimidad, al no tener otras viviendas justo enfrente.

La distribución separa la zona de día de la zona de noche: el salón queda independiente del resto de la casa, y los dormitorios se agrupan en una zona de descanso diferenciada.

La vivienda contaba originalmente con cuatro dormitorios y en la actualidad se distribuye en tres, al haberse unificado uno de los espacios. Recuperar el cuarto dormitorio es muy sencillo, ya que tanto la ventana como la puerta originales se conservan intactas: bastaría con levantar un tabique divisorio para volver a la distribución de cuatro habitaciones. Una opción muy interesante para quien necesite una habitación adicional, ya sea como dormitorio, despacho o zona de estudio.

Climatización mediante aire acondicionado centralizado, con máquina Samsung instalada en 2023, prácticamente nueva. La vivienda está en buen estado de conservación, con acabados en mármol en pasillos, salón y dormitorios, cerámico en baños y cocina, puerta de seguridad y videoportero.

El edificio dispone de azotea comunitaria transitable con zona de tendedero, un espacio adicional muy apreciado en un piso en Córdoba capital.

Se trata de una comunidad de vecinos pequeña, donde todos los propietarios están siempre dispuestos a mejorar la convivencia y el estado del edificio, algo que se refleja en las mejoras que se están llevando a cabo actualmente.

Los propietarios actuales disponen además de una plaza de garaje en alquiler a solo 20 metros de la vivienda, que cederían encantados a la parte compradora, una ventaja añadida para quien busque aparcamiento cerca en pleno Córdoba capital.

Dato importante para quien busca piso con ascensor en Córdoba: la finca va a incorporar ascensor, con obras que comienzan en septiembre y una duración prevista de seis meses, coste íntegramente asumido por la parte vendedora. De forma paralela, también se están reformando las zonas comunes del portal. La cuota de comunidad incluye el consumo de agua.

Una oportunidad de comprar ahora un piso en Córdoba capital que en pocos meses contará con ascensor y portal reformado, con la posibilidad añadida de recuperar un cuarto dormitorio con obra mínima y de disponer de plaza de garaje cerca.

Información adicional

El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro e impuestos, que se regirán por la legislación vigente.

Honorarios de la agencia inmobiliaria no incluidos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden a 3.000 € + IVA, no incluidos en el precio de venta. Incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, acompañamiento en negociación, coordinación documental entre las partes y seguimiento hasta firma de escritura.

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