Casa o xalet en venda a Santa Maria de Trassierra

Magnífico chalet con piscina privada y preciosas vistas a la Sierra de Córdoba, ubicado en la urbanización Los Llanos de Arjona, en la zona de Trassierra. Una vivienda rodeada de naturaleza y tranquilidad, perfecta para disfrutar de un entorno privilegiado sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

La casa se encuentra muy próxima a parada de autobús urbano con conexión directa a Córdoba capital. Además, Trassierra ofrece todos los servicios esenciales, como farmacia, centro de salud, comercio de alimentación y diversos establecimientos de restauración.

La vivienda se distribuye en tres plantas, con espacios amplios, luminosos y muy funcionales:

En la planta baja, con acceso desde la calle, se sitúa una agradable zona exterior con porche y piscina privada, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. En esta planta también encontramos una cochera independiente y una habitación con baño completo, perfecta como dormitorio de invitados, despacho o zona independiente.

La planta principal dispone de un hall de entrada que conecta con el salón, la cocina, un aseo y la escalera de acceso a la planta superior. El salón, amplio y acogedor, cuenta con chimenea de obra, grandes ventanales y salida a una terraza con impresionantes vistas a la Sierra de Córdoba.

La cocina, espaciosa y práctica, tiene acceso directo al exterior, donde se ubica una estupenda barbacoa de obra, ideal para celebraciones y reuniones en familia o con amigos.

La segunda planta alberga tres dormitorios dobles y un baño completo. Dos de las habitaciones cuentan con salida directa a una terraza mirador desde la que se disfrutan unas magníficas vistas despejadas al entorno natural de la Sierra.

Entre sus características destacan las ventanas con doble acristalamiento, la chimenea, la piscina privada y los suelos de barro rústico, que aportan un estilo cálido y acogedor a toda la vivienda. Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza en una de las zonas

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto.