Casa o xalet en venda a Casco Histórico - Ribera - San Basilio

Estupenda casa situada junto a una de las zonas con más encanto en el centro de Córdoba, en una ubicación privilegiada y haciendo esquina.

La vivienda se distribuye en dos plantas más azotea.

En la planta baja encontramos una bonita entrada que conduce a un acogedor patio interior con una preciosa fuente, creando un ambiente típico cordobés con mucho encanto. En esta planta dispone además de amplia cocina con despensa, salón con chimenea, baño completo y garaje privado.

La primera planta cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y con balcón exterior, además de un baño de gran tamaño y una cuarta estancia con múltiples posibilidades de uso como despacho, vestidor o zona de almacenaje.

En la última planta encontramos una estancia muy amplia y versátil, ideal como salón adicional, estudio o zona de ocio, con acceso directo a una magnífica azotea para disfrutar del exterior.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.