Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

EXCLUSIVO CHALET CON JARDIN Y APARTAMENTO INDEPENDIENTE EN EL TABLERO

Descubre esta espectacular vivienda situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba, El Tablero. Sobre una generosa parcela de 1.089 m², se alza este magnífico chalet de 401,78 m² construidos, distribuidos en tres plantas y con un total de ocho dormitorios, ideal para grandes familias o como inversión

Planta SEMI-SOTANO:
Encontrarás un amplio salón con acceso directo al jardín, un cuarto lavadero y un aseo.

Planta BAJA:
Ofrece un luminoso salón, una cocina muy espaciosa y funcional, un dormitorio y un aseo.

Planta PRIMERA:
Cinco dormitorios y dos baños completos.

Como valor añadido, la propiedad cuenta con un apartamento independiente, totalmente nuevo, con preciosas vistas al jardín y distribuido en un amplio salón, dos dormitorios y un baño completo. Tiene acceso directo al jardín

El exterior de la vivienda es espectacular y lleno de encanto. Cuenta con un extenso jardín privado, meticulosamente cuidado, donde cada rincón invita al descanso y al disfrute, con unas espectaculares vistas a las Ermitas de Córdoba. En el corazón del jardín se encuentra la piscina, un cenador perfecto para comidas al aire libre o veladas al atardecer y una zona de barbacoa ideal para reuniones familiares o con amigos. La propiedad tiene pozo privado.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: