Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Buscas una propiedad con ubicación privilegiada, estupenda calidad constructiva, espacios exteriores amplios e interiores muy cuidados?

Te presentamos este chalet clásico emplazado en una gran parcela de 1.203m2 y con 422m2 construidos.

Calidades estupendas: pavimentos de mármol y cerámicos de porcelanosa, carpintería interior de madera maciza, cierres exteriores climalit.

CLIMATIZACIÓN: Suelo radiante y aire-acondicionado central( distribuido por zonas).

La vivienda se articula en varias plantas:

PLANTA PRINCIPAL

Nos recibe un HALL de altos techos con entrada de luz natural gracias al lucernario que corona esta estancia y que nos anuncia el tipo de casa en la que nos encontramos.

SALÓN-COMEDOR amplísimo con chimenea y varios a ambientes.

COCINA con zona office completamente amueblada y equipada. Cuenta con estancia para lavadero y plancha con acceso directo al PORCHE EXTERIOR TRASERO.

4 HABITACIONES con sus correspondientes armarios empotrados.
2 BAÑOS, uno de ellos en suite.

Destacar el tamaño mas que amplio y cómodo de estas estancias y la distribución estupenda de la HABITACIÓN PRINCIPAL.

PLANTA SUPERIOR

A modo de suite independiente y de forma ABUHARDILLADA cuenta con habitación grande, Baño completo y Agradable terraza para disfrutar de un espacio privado. Con entrada exterior independiente.

PLANTA SEMISÓTANO

Destinada al ocio dónde recibir y celebrar sin perder la privacidad de la planta principal.
Gran estancia con chimenea, BAR Y BODEGA.
COCINA COMPLETA abierta al salón.
Estancia polivalente para lo que necesites.
Baño completo y vestidor.

La vivienda cuenta con un precioso PORCHE DELANTERO Y TRASERO. En este último da paso a la zona de barbacoa con horno de leña y piscina.

Precioso jardín con césped, árboles y vegetación.

Amplia cochera para 2 vehículos!

Sin duda una maravillosa vivienda que merece la pena no dejar pasar!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.