Casa o xalet en venda a El Higuerón

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en la exclusiva zona de El Higuerón, Córdoba. Esta casa cuenta con una construcción de 260 m² sobre un extenso terreno rústico de 68,000 m² que ofrece infinitas posibilidades. Disfruta del ambiente relajante desde el porche exterior donde podrás contemplar las vistas a un hermoso jardín rodeado de arboleda madura y piscina privada ideal para disfrutar los días soleados. En la planta baja se encuentra un amplio salón-comedor equipado con chimenea y acceso directo al porche; además, encontrarás una cocina generosa en espacio con acceso a un patio con mucho encanto; un dormitorio con baño completo y una salita. La primera planta alberga cuatro cómodos dormitorios junto a dos baños adicionales perfectos para familias grandes o visitas frecuentes. Completa este oasis privado un patio trasero dotado de naves útiles para almacenamiento o proyectos personales. Una oportunidad única que combina comodidad, naturaleza y elegancia.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:.